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  楼层分布：共39层，-2至5层为地下及裙楼商业、6-9层为商业、15-20层为办公、22-39层为公寓

  深圳配套最集中、最醇熟、全球最具价值成长性的CBD，以不到全市4%的面积，创造了全市近1/5的GDP，地均GDP和外贸进出口总额连续23年全市第一，社会消费品总额、金融业增加值连续18年全市排名第一；（数据来源：“幸福福田”公众号）

  交通枢纽C位，地下商业直连2/7/8号线号线，四地铁/三大道/三大口岸/双高铁站

  尊享航母级商圈配套，五百米内环绕茂业天地、君尚购物中心等繁华商业；邻近万象城、KK MALL等高端国际商圈。本体自带建面约4.4万㎡商业空间，高效臻享生活。

  约三公里范围内，集华富小学/莲花中学北校区/荔园小学/实验中学/福田中学等学校资源，公寓可积分申请华富小学/莲花中学北校区学区。

  中心公园（直线m）/笔架山公园/荔枝公园等，私藏约3.47平方公里绿色走廊

  约146m华强北门户坐标，云端臻装公寓、总部办公、可变创想空间，三大产品的优点互补。电梯分区，出行高效便捷。涵盖集群商业、空中园林、文化活动中心等多元功能。

  华强北唯一在售稀缺小户型精装公寓，峰景高层，户户带阳台，推窗即揽城芯繁华盛景，可积分入学；

  约4米层高，空间奢阔；大面宽玻璃，IMAX级观景视野；6梯15户，等候电梯更从容；

  ：项目紧邻地铁2/7/8号线华强北地铁站，四地铁交汇，交通极为便捷，周边道路系统完善，自驾出行也非常方便。

  ：周边有茂业天地、君尚购物中心等大型购物中心和商业综合体，满足居民的购物和娱乐需求。大厦自身也配备了约4.4万平方米的商业空间，逐步提升了生活便利性。

  ：项目三公里范围内聚集了多所知名学校，如华富小学、莲花中学北校区等，为居民子女提供了良好的教育环境。

  ：周边有中心公园、笔架山公园、荔枝公园等绿地，提供了丰富的自然景观和休闲空间。

  ：作为深圳的核心区域，福田的生活成本相比来说较高，包括房价、日常消费等，这可能会对预算有限的购房者构成压力。

  ：尽管交通网络发达，但在高峰时段，由于人流量大，周边道路有极大几率会出现拥堵情况，影响出行效率。

  ：位于繁华商业区的复兴世纪大厦，可能会受到周边商业活动带来的噪音影响，尤其是在商业楼层和靠近主要街道的公寓。

  放松限购套数：深户家庭2+1套，单身1+1套：深户家庭可在非松绑区购买2套，另外在松绑区再买一套；单身非松绑区1套+松绑区1套。

  非深户家庭最多1+1套：非深户在非松绑区购买1套房需1年社保，松绑区不限购，多孩家庭可多买一套。

  降购房首付比例：首套房首付比例调整为1.5成，二套调整为2成（深汕首套二套统一1.5成）。多孩家庭买第二套按首套算。

  优化房贷政策：名下已有住房无按揭或只有一套按揭中的，再购房时贷款政策按二套算。

  1、一个深户家庭已在非核心区有了两套或者已有一套核心区一套非核心区，现在第三套能不能在核心区购买一套(有没有顺序要求)

  答:深户居民家庭全市总数不超过3套，其中核心区域不超过2套，这样的一种情况下先签合同，同时也签署好补充协议，最终还需看有关部门最后的确认和细则，同样深户单身已在非核心区有1套，现在在核心区能不能再买一套吗，答案同上

  3、非深户家庭有两个未成年可以多买一套，这套是可以买核心区或者非核心区吗?

  答:是的，通知的内容没有强调只能是非核心区，所以理解全市均可，唯一区别是核心区要1年的社保或纳税

  答:是全部,从10月1号起执行，通知上写原有政策与本通知不一致的，以本通知为准，所以是全部解除限售

  9、有两个及以上未成年子女的居民家庭，购买第二套房可以按首套贷款，那利率是首套还是二套？

  答:贷款按首套利率也是首套，格外的注意如果有一套住宅+一套单身公寓两笔贷款，此时买第二套房需要跟银行确认核实首付成数多少，(认定公寓为商业性住房的银行可做首付20%，二套利率)也可能不能贷款只能一次性。

  10、有两个及以上未成年子女的居民家庭，既然购买第二套房可以按首套贷款，那契税也是按首套计算吗?

  11、非核心区没有社保都能买一套了，那就是非核心区全部放开限购可以买多套吗？

  答: 错，不是全部放开，限购的套数依然有要求，比如非深户单身没有社保也只能在非核心区购买一套。

  答:这类人士购房没有变化，只能买一套，香港人未婚可以买一套住宅;如果已经有一套单身公寓不可以再买住宅;港澳台及外籍人士与深户人士组织家庭名下也只能落一套住宅

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